Exklusive Maisonette Wohnung mit Wintergarten, Dachterrasse & TG-Stellplatz in Top-Lage von Trier

Beschreibung

Hier heißt es: "Einziehen und Wohlfühlen". Bereits beim Betreten der Wohnung verspüren Sie den Flair eines Neubaus. Da hier im Jahre 2020 von Grund auf saniert wurde - ist der Wohnung das ursprüngliche Baujahr wirklich nicht mehr anzusehen. Zudem punktet die Immobilie aufgrund der Top-Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt von Trier. Der Tiefgaragenstellplatz ist in den Kaufpreis mit einem Wert von 15.000 € einberechnet.

Treten Sie ein und folgen mir durch diese tolle Immobilie:

Durch das Treppenhaus des Gebäudes gelangen Sie in das 3. Obergeschoss, indem sich das angebotene Objekt befindet.
Einmal durch die Wohnungstür hindurch befinden Sie sich im großzügigen Wohnbereich, welcher durch die neuwertigen Fensterelemente mit schönem hellen Tageslicht beleuchtet wird. Durch den mittels einer Wand abgetrennten Schlafbereich kann man die Fläche des Raumes optimal verwerten. Das komplette Geschoss bietet ausreichend Fläche zum Wohlfühlen. Man kann sich hier je nach Aufteilung einen eigenen Arbeits- und Wohnbereich und einen entsprechenden Schlafraum einrichten - alle Möglichkeiten stehen offen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Nun geht es über die Wendeltreppe hinauf in das Maisonette-Obergeschoss. Hier erreichen Sie über den Flur zu Ihrer Rechten das im Jahr 2020 komplett sanierte Badezimmer. Neue und hochwertige Armaturen und zudem ein nachträglich eingebautes Dachfenster lassen hier keine Wünsche offen.

Weiter im Gang erreichen Sie den offenen Küchen- und Essbereich, in dem sich eine neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte aus dem Jahre 2020 befinden. Die Küche bietet Ihnen alles, was man heutzutage zum modernen Kochen benötigt und durch die große Kücheninsel haben Sie genug Platz, um sich hier in Zukunft voll und ganz auszuprobieren.

Von der gegenüberliegenden Seite des Flurs gelangen Sie durch eine Terrassentür in den nachträglich angebauten Wintergarten, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt. Durch den Wintergarten erreichen Sie wiederum mittels zweier großer Glasschiebetüren das mit größte Highlight dieser Immobilie: Die große Dachterrasse mit einem tollem Ausblick über die Stadt. Hier können Sie es sich mit Ihren Freunden und Bekannten an schönen Sommertagen zu einem kühlen Getränk, zum Grillen oder einfach mal zum Entspannen gemütlich machen. Genießen Sie hier die Sonne und ebenso lange Sommerabende.

Platz für Ihren PKW erhalten Sie durch einen zu der Wohnung dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Durch die Tiefgarage gelangen Sie über das Treppenhaus zudem direkt in die Wohnung. Der Stellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen und muss von Ihnen nicht separat erworben werden.

Überzeugen Sie sich von diesen tollen Details und dem sehr ansprechenden Objekt in Top-Lage von Trier doch einfach gerne vor Ort.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 167.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Benjamin Dreindl Immobilien (RE/MAX IMMOtion) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“