Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Beschreibung

Modernes Wohnen, helle Räume und ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.
Diese gepflegte und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Merzig-Besseringen bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Gestaltung ein einladendes Wohngefühl. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier entsteht ein Ort, an dem sich das tägliche Leben abspielt – morgens bei einer Tasse Kaffee, beim gemeinsamen Kochen oder bei gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und gerade an sonnigen Tagen zu einer kleinen persönlichen Auszeit einlädt.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – der Grundriss bietet unterschiedliche Möglichkeiten, die Räume an die eigene Lebenssituation anzupassen.
Auch das moderne Badezimmer fügt sich stimmig in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort. 1155-176-PW_lang_expose
Ein weiterer Pluspunkt ist die energetische Ausstattung: Die Immobilie wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpebeheizt und verfügt laut Energieausweis über die Energieeffizienzklasse A+.
Ein Freistellplatz, der ebenfalls bereits im Mietpreis enthalten ist, rundet das Angebot komfortabel ab.

Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern ein modernes, gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Einziehen, ankommen und sich zuhause fühlen – vielleicht schon bald in Merzig-Besseringen.

Sonstiges

Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom (Sondertarif), Strom (Hilfsenergie) / Wärmepumpe
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 21,0 kWH/(m². a)
Baujahr des Gebäudes: 2017 / Fertigstellung 2020
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 05.08.2027

Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.

Haftungsausschluss / Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben, Unterlagen und Informationen beruht.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen weder der Makler noch der Vermieter eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben.
Grundrisse, Flächenangaben und Pläne dienen ausschließlich einer unverbindlichen ersten Orientierung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

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