Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
Kontakt

Vielseitig nutzbare Baufläche in Zentrumsnähe

66663 Merzig
Objekt ID: 2024-68
Kaufpreis 795.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen von Merzig! Das Baugrundstück an der Losheimer Straße 1, 66663 Merzig, bietet auf einer Fläche von 3.733 m² eine Fülle von Entwicklungsmöglichkeiten, die sowohl für gewerbliche als auch für private Projekte bestens geeignet sind.Mit seiner Süd-Ost-Ausrichtung entlang der Straßenfront bietet dieses länglich geschnittene Grundstück eine optimale Sonneneinstrahlung und ein freundliches Ambiente für zukünftige Bauten. Ob Sie ein modernes Bürogebäude, Geschäfte, attraktive Wohnanlagen oder eine gemischte Nutzung aus allem planen – die Flexibilität dieses Grundstücks lässt nahezu keine Wünsche offen.Ihre Visionen können hier Wirklichkeit werden:Stellen Sie sich vor, ein modernes Geschäftsgebäude mit lichtdurchfluteten Büros zu errichten, das durch die zentrale Lage in Merzig leicht erreichbar ist und gleichzeitig durch eine repräsentative Architektur besticht. Oder träumen Sie von stilvollen Wohngebäuden, die durch großzügige Grundrisse und eine hervorragende Anbindung das perfekte Zuhause für Familien und Berufspendler bieten.Ideale Lage in einer dynamischen Umgebung:Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe und Ausrichtung, sondern vor allem durch seine erstklassige Lage. Die Losheimer Straße als eine der Hauptachsen von Merzig garantiert eine exzellente Erreichbarkeit und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Ihr nächster Schritt:Diese einmalige Gelegenheit wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Ob als repräsentativer Firmensitz, exklusives Wohnquartier oder eine spannende Kombination aus beidem – dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Visionen umzusetzen.Bitte beachten Sie, dass die Bebaubarkeit des Grundstücks über eine Bauvoranfrage geklärt werden muss. Dies ermöglicht Ihnen die nötige Planungssicherheit, um Ihre Projekte passgenau umzusetzen.Für weitere Informationen, Besichtigungswünsche oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihr nächstes Projekt auf diesem vielversprechenden Grundstück im Herzen von Merzig.

Eckdaten

Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Gemischt
Grundstücksfläche
3.733 m²

Kosten

Kaufpreis
795.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermietet
Nein

Ausstattung

Lage: 66663 Merzig, Losheimer Straße 1

Grundstücksgröße: 3.733 m²

Ausrichtung: Straßenfront: Süd-Ost

Form: parallel zur Losheimer Straße
- Frontbreite: ca. 100 m
- Tiefe: ca. 25 m

Nutzungsmöglichkeiten:
- Mischgebiet (Gewerbe und Wohnen)
- Bebauung nach §34 Baugesetzbuch (die genaue Bebaubarkeit ist durch eine Bauvoranfrage abzuklären)

Erschließung:
- Keine Leitungen im Grundstück (außer Abwasser)
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Es besteht keine Pflicht!

Sonstiges

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
Hat dieses traumhafte Grundstück Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartnerin

Wiktoria Trykowska
Sie haben Interesse?
Wiktoria Trykowska
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Wiktoria Trykowska
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld