Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Apartment, Wintergarten/Atelier & eigenem Wald

Ausstattung

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss beziehungsweise der untere Gebäudebereich ist überwiegend als Nutz- und Technikfläche angelegt. Hier befinden sich mehrere praktische Räume, darunter ein Heizungsraum, ein Allzweckraum, Lagerräume, Eingangsbereich, Diele, Treppenhaus sowie eine Doppelgarage.
Ein besonderes Merkmal dieser Ebene ist der vorhandene Schutzraum/Bunker mit separatem WC. Dieser Bereich stellt eine seltene Besonderheit dar und hebt das Objekt zusätzlich von klassischen Mehrfamilienhäusern ab.
Die vorhandenen Lager- und Nutzflächen bieten viel Platz für Vorräte, Werkstatt, Hobby, Abstellflächen oder technische Nutzung. In der Doppelgarage im Kellergeschoss befindet sich zudem eine Wallbox für ein Elektrofahrzeug.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss ist besonders vielseitig aufgeteilt. Hier befindet sich eine großzügige Hauptwohnung sowie ein separates Apartment.
Die Hauptwohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, Küche, mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide und eine großzügige Terrasse. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt dieser Einheit und bietet viel Platz für Familie, Gäste und gemeinsames Wohnen. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen schönen Bezug zur grünen Umgebung.
Das separate Apartment besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und eigenem Eingangsbereich. Dadurch eignet sich diese Einheit ideal für Vermietung, Gäste, erwachsene Kinder, Angehörige oder als separate Wohneinheit innerhalb des Hauses.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene großzügige Nutzflächen, ein Lagerraum sowie eine weitere Doppelgarage. Dadurch verbindet diese Etage Wohnen, Nutzfläche, Parkmöglichkeiten und separate Nutzungsmöglichkeiten auf sehr praktische Weise.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss umfasst eine großzügige und familienfreundliche Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, mehrere Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer, Dielenbereiche sowie einen Balkon. Dieser bietet zusätzlichen Wohnkomfort und schafft eine schöne Verbindung zur Natur und zum Außenbereich. Der nach Osten ausgerichtete Balkon führt auf eine ca. 80 m² große Terrasse.
Besonders attraktiv ist das große Wohnzimmer, das viel Platz für Wohnen und Aufenthalt bietet. Die mehreren Schlafzimmer machen diese Wohnung ideal für Familien oder Mieter mit größerem Platzbedarf. Das zusätzliche Büro eignet sich hervorragend für Homeoffice, Gäste oder Hobby.


Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist eine besonders charaktervolle Wohneinheit mit viel Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben Küche, Badezimmer, separatem WC, Diele, Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer mit Bürobereich verfügt diese Etage über einen großzügigen Wintergarten-/Atelierbereich mit ca. 52,90 m².
Dieser Gebäudeteil wurde ca. 2005 nachträglich angebaut und besitzt einen separaten Zugang. Durch seine Größe und besondere Lage eignet er sich ideal als Wintergarten, Atelier, Studio, Arbeitsbereich, Hobbyraum, Praxisbereich oder großzügiger Rückzugsort.
Eine nach Süden weisende Loggia (Balkon) gewährt einen herrlichen Blick über das gesamte Tal und ermöglicht - wie von jeder Etage aus - wunderbare Tierbeobachtungen am gegenüber liegenden Waldrand.