Wir haben bereits einen Haus über RE/MAX IMMOtion Saarburg und Orscholz gekauft.
Unsere Agent war top informiert und hat unsere Fragen immer können fachmännisch beantwortet.
Wir bedanken uns recht herzlich und wünschen den RE/MAX IMMOtion Saarburg und Orscholz alles gute.
Bitte macht weiter so!
Hochachtungsvoll.
Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair, großem Potenzial und großzügigem Grundstück
66793 Saarwellingen
Objekt ID: 1504-1509
Kaufpreis
229.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Dieses einzigartige Einfamilienhaus wurde 1929 auf einem großzügigen Grundstück von 1.075 m² erbaut und bietet viel Potenzial für Liebhaber historischer Architektur. Der Charme des Hauses wird durch den Ausbau des Dachgeschosses und einen Anbau aus dem Jahr 1982 ergänzt, der zusätzliche Wohnfläche schafft und für mehr Komfort sorgt.
Im Zuge des Ausbaus 1982 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:
Elektrik und Dach: erneuert in 1982
Fenster: aus dem Jahr 1982
Bäder: ebenfalls aus 1982 und in gepflegtem Zustand
Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Räumlichkeiten, die als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Heizung und Parkmöglichkeiten:
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, die 1994 installiert wurde. Für Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, darunter auch eine geräumige Garage, die genügend Platz für Autos und zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Sanierungen:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch könnten, je nach persönlichem Geschmack und Nutzung, Renovierungsmaßnahmen sinnvoll sein, um die Ausstattung auf den neuesten Stand zu bringen und den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.
Zu beachten:
Da wesentliche Elemente wie Fenster, Elektrik und Dach zuletzt 1982 modernisiert wurden, könnten diese bei Bedarf überarbeitet werden. Ebenso wäre eine Überprüfung der Heizung aus dem Jahr 1994 empfehlenswert, um langfristige Effizienz sicherzustellen.
Zusammenfassung:
Dieses Haus bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Lage auf einem großzügigen Grundstück, die gute Bausubstanz und der charmante Ausbau des Dachgeschosses machen es zu einem idealen Zuhause für Familien mit zwei Kindern.
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
378,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
04.11.2024
Baujahr
1929
Baujahr (Energieausw.)
1929
H
Sonstiges
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 378,8 kWh / (m² x a)
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1929
Baujahr des Wärmeerzeugers / Brenner: 1994
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 04.11.2034
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Patricia Weber Immobilien, Mörikestraße 9, 66773 Schwalbach (Lizenznehmer bei RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartnerin
Sie haben Interesse?
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Patricia Weber
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.
Galerie
Jetzt vollständiges Exposé anfordern!
Fehler
Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.
Das Exposé zum Ausdrucken wird für Sie erstellt. Bitte haben Sie einen Moment Geduld.