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Grundriss Erdgeschoss
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
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Charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Idyllischer Lage

54293 Trier
Objekt ID: EGL
Kaufpreis 210.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften, ca. 70 m² großen 3-Zimmer-Wohnung, zentral gelegen im Herzen von Trier-Ehrang. Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem familiärem Mehrparteienhaus mit zehn Wohneinheiten und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und führt direkt zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen.
Das lichtdurchflutete Badezimmer, ausgestattet mit hellen Fliesen und einer komfortablen Badewanne, bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Das einladende Schlafzimmer, das zum gemütlichen Verweilen einlädt, sowie das Kinderzimmer sind, wie die gesamte Wohnung, mit hellen Fliesen ausgelegt, was für eine freundliche und angenehme Atmosphäre sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt: Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem abgestellt werden kann.
Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein harmonisches Wohngefühl, sondern auch die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privatem Rückzugsort. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und finden Sie hier Ihr neues Zuhause, das Herz und Gemeinschaft verbindet.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
1.093 m²
Baujahr
1998

Kosten

Kaufpreis
210.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Vermietet
Nein

Ausstattung

Ausstattung/Merkmale/Sanierungen und zu beachten:
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Grundstücksfläche: 1.093 m²
- Baujahr: 1998
- Zweifach-verglaste Kunstofffenster aus 1998
- Heizung: Öl aus 2012
- Terrassen und Balkone in westlicher Ausrichtung
- 1 Außenstellplatz
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
147,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.04.2033
Baujahr
1998
Baujahr (Energieausw.)
1998
E

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 147,5 kWh / (m² x a)
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1998
Baujahr des Wärmeerzeugers / Brenner: 2012
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 20.04.2033

Verbrauchsausweis wurde durch den Verbrauch der Mieter errechnet.



Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Patricia Weber Immobilien, Mörikestraße 9, 66773 Schwalbach (Lizenznehmer bei RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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