Attraktive Gewerbeeinheit in Saarburg

54439 Saarburg

Objekt ID: 1155-95-NR

Kaltmiete 892,50 €

Mieterprovision: 1.500

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Saarburg. Auf rund 88,3 m² bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke.
Die Räume sind hell und gut geschnitten, sodass eine flexible Raumaufteilung möglich ist. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre und ausreichend Tageslicht.
Die zentrale Lage gewährleistet eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die das Umfeld attraktiv machen.
Damit eignet sich die Einheit perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse in einer lebendigen Stadtlage legen.

Eckdaten

Objektart

Büro/Praxen

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Bürofläche

Gesamtfläche

88,3 m²

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kosten

Nettokaltmiete

750,00 €

Kaltmiete

892,50 €

Nebenkosten

119,00 €

Warmmiete

1.011,50 €

Mieterprovision

1.500

Kaution

1,50 €

Ausstattung

Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
Helle, freundliche Räume
Gepflegtes Gebäude

Eckdaten:
Objektart: Gewerbeeinheit (Büro/Praxis/Dienstleistung)
Lage: 1. Obergeschoss
Nutzfläche: ca. 88,3 m²
Verfügbarkeit: ab 01.01.2026
Bruttokaltmiete: 892,50 € / Monat
Nettokaltmiete: 750,00 € / Monat
Nebenkosten (netto): 100,00 € / Monat
Nebenkosten (brutto, inkl. MwSt): 119,00 € / Monat
Kaution : 1.500,00 € (2 Monatskaltmieten)

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Sonstiges

Bewerbungsunterlagen (bei Interesse bitte mitbringen):
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)

Lage

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Ansprechpartnerin

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Natalya Rodermel

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