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Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage

54293 Trier

Objekt ID: 1155-60-PW

Kaltmiete 790,00 €

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 80 m² ein angenehmes Wohnambiente. Die helle und freundliche Raumaufteilung sorgt für eine einladende Atmosphäre, während die idyllische Lage die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung schafft.

Ein großzügiger Wohnbereich, zwei weitere Zimmer und eine separate Küche bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Ein idealer Rückzugsort für Paare oder kleine Familien!

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 790 € pro Monat
• Außenstellplatz: 30 € pro Monat
• Nebenkosten: 250 € pro Monat
• Kaution: 1.580 €

Lassen Sie sich von dieser Dachgeschosswohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Stellplätze

Art	Einzelpreis	Anzahl
Freiplätze (Kauf)	Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten	1

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

1.093 m²

Baujahr

1998

Kosten

Nettokaltmiete

790,00 €

Kaltmiete

790,00 €

Nebenkosten

250,00 €

Warmmiete

1.040,00 €

Kaution

1.580,00 €

Ausstattung

Ausstattung/Merkmale/Sanierungen und zu beachten:
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Baujahr: 1998
- Zweifach-verglaste Kunstofffenster aus 1998
- Heizung: Öl aus 2012
- Terrassen und Balkone in westlicher Ausrichtung
- 1 Außenstellplatz

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

147,5 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Warmwasser enthalten

Ja

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

20.04.2033

Baujahr

1998

Baujahr (Energieausw.)

1998

E

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 147,5 kWh / (m² x a)
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1998
Baujahr des Wärmeerzeugers / Brenner: 2012
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 20.04.2033

Verbrauchsausweis wurde durch den Verbrauch der Mieter errechnet.

Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.

Haftungsausschluss / Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben, Unterlagen und Informationen beruht.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen weder der Makler noch der Vermieter eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben.
Grundrisse, Flächenangaben und Pläne dienen ausschließlich einer unverbindlichen ersten Orientierung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

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