Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in idyllischer Lage

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 44 m² ein behagliches Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.
Die ruhig gelegene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine sonnige Terrasse, die zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und sich ideal für entspannte Stunden oder ein Frühstück im Grünen eignet.

Großzügige Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Wohnung liegt in einer grün, gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrswege.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während zahlreiche Grünflächen in der Umgebung zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Damit eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges, gepflegtes Zuhause mit praktischer Ausstattung und einer angenehmen Lage suchen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 147,5 kWh / (m² x a)
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1998
Baujahr des Wärmeerzeugers / Brenner: 2012
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 20.04.2033

Verbrauchsausweis wurde durch den Verbrauch der Mieter errechnet.



Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Patricia Weber Immobilien, Mörikestraße 9, 66773 Schwalbach (Lizenznehmer bei RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Haftungsausschluss / Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben, Unterlagen und Informationen beruht.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen weder der Makler noch der Verkäufer eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben.
Grundrisse, Flächenangaben und Pläne dienen ausschließlich einer unverbindlichen ersten Orientierung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Maßgeblich sind allein die im Kaufvertrag festgehaltenen Vereinbarungen und Beschaffenheitsangaben.

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Verbraucherinformationen:
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