2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Waldblick – renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 42 m² Wohnfläche bietet eine ideale Grundlage für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten und renovieren möchten. Die Lage am Waldrand schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.

Highlights der Wohnung
• Gestaltungsspielraum: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
• Helle Räume: Große Fenster schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
• Gute Aufteilung: Zwei gut geschnittene Zimmer mit funktionalem Grundriss.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Mietkonditionen
• Kaltmiete: nach Vereinbarung (abhängig vom Umfang der Eigenrenovierung)
• Nebenkosten: 200 € pro Monat
• Außenstellplatz: 30 € pro Monat
• Kaution: 800 €

Eine individuelle Mietvereinbarung kann in Abhängigkeit vom Umfang der geplanten Renovierungsmaßnahmen getroffen werden.

Hinweis
Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand übergeben.
Eine Eigenrenovierung durch den Mieter ist ausdrücklich möglich und erwünscht. Dadurch bietet sich die besondere Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Nutzen Sie jetzt die Chance, der Wohnung eine persönliche Note zu verleihen und ein Zuhause zu schaffen, das ganz Ihrem individuellen Stil entspricht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 147,5 kWh / (m² x a)
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1998
Baujahr des Wärmeerzeugers / Brenner: 2012
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 20.04.2033

Verbrauchsausweis wurde durch den Verbrauch der Mieter errechnet.

Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.

Haftungsausschluss / Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben, Unterlagen und Informationen beruht.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen weder der Makler noch der Vermieter eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben.
Grundrisse, Flächenangaben und Pläne dienen ausschließlich einer unverbindlichen ersten Orientierung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.