2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Waldblick – renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 42 m² besticht durch ihren besonderen Charme und ihre ruhige, idyllische Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen.

Highlights der Wohnung:
• Durchdachte Raumaufteilung: Die gut geschnittenen Räume lassen viel Platz zur individuellen Gestaltung.
• Helle Wohnräume: Große Fenster sorgen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
• Pflegeleichte Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch ihre solide und gepflegte Ausstattung.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem lädt die Umgebung mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten zum Entspannen ein.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles, die ein gepflegtes Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen. Haustiere sind nach Absprache willkommen.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 147,5 kWh / (m² x a)
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1998
Baujahr des Wärmeerzeugers / Brenner: 2012
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 20.04.2033

Verbrauchsausweis wurde durch den Verbrauch der Mieter errechnet.



Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Patricia Weber Immobilien, Mörikestraße 9, 66773 Schwalbach (Lizenznehmer bei RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Haftungsausschluss / Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben, Unterlagen und Informationen beruht.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen weder der Makler noch der Verkäufer eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben.
Grundrisse, Flächenangaben und Pläne dienen ausschließlich einer unverbindlichen ersten Orientierung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Maßgeblich sind allein die im Kaufvertrag festgehaltenen Vereinbarungen und Beschaffenheitsangaben.

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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“

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